房地产将在衰退后复苏

卡拉奇:

专家预测，随着宏观经济指标显示出短暂的稳定，以及海外巴基斯坦人的汇款流入继续保持更高的增长，房地产市场将在主要城市时隔两年之后反弹。

随着政策利率的下调，商业银行的存款利率也逐渐下降。另一方面，股市似乎在高风险中触顶，房地产成为投资者的首选和避风港。

美国房地产投资者阿诺什•艾哈迈德（Anosh Ahmed）表示，巴基斯坦上流社会的房地产市场和富裕的住房计划，对投资者（主要是居住在各国的海外巴基斯坦人）仍然具有吸引力。

他表示，许多本地和外国开发商正在通过不同的住房协会概念，引入提高生活水平的创新理念，这吸引了希望将储蓄放在未来赚取丰厚利润的精英和中上层投资者。

他指出，房屋协会也为真正的买家提供方便的付款计划，例如支付六至七成的首付款，其余款项分期付款，类似于房屋租金。

艾哈迈德还提到，较低的政策利率刺激了商业银行提供的住房融资计划。然而，任何专门的低利润率住房融资计划，不仅会吸引本地和外国对房地产的投资，还会促进建筑活动和相关行业的生产。

根据巴基斯坦国家银行（SBP）的数据，到2024年9月底，抵押贷款垫款飙升至2460亿卢比，而2023年12月的数据为2110亿卢比。

最重要的是，银行监管机构在此期间将政策利率从20.5%下调至12%，这也影响了利率，增加了住房融资需求。

Maaz Liaquat是一名房地产顾问，也是国防和克利夫顿房地产协会的前联合秘书，他说，在过去的几个月里，在主要城市的一些豪华地区，房地产交易逐渐增加。

房地产买家和投资者正积极参与外国和本地建筑商在沿海地区和高档社区推出的开发项目。

另一方面，由于政府征收的高税收，地块的投资和交易仍然低迷。

他说，大多数购房者，包括海外巴基斯坦人和长期投资者，都希望通过租金收入和转售获得利润。

从银行利润和股票市场赚取利润的商人和投资者也将投资转向房地产。

几家阿联酋开发商正在积极开发一系列住宅和商业项目。根据巴基斯坦国家银行的数据，在2024-25财政年度的7月至2月期间，该国收到了超过1460万美元的外国直接投资。

专家预测，随着宏观经济指标显示出短暂的稳定，以及海外巴基斯坦人的汇款流入继续保持更高的增长，房地产市场将在主要城市时隔两年之后反弹。

随着政策利率的下调，商业银行的存款利率也逐渐下降。另一方面，股市似乎在高风险中触顶，房地产成为投资者的首选和避风港。

美国房地产投资者阿诺什•艾哈迈德（Anosh Ahmed）表示，巴基斯坦上流社会的房地产市场和富裕的住房计划，对投资者（主要是居住在各国的海外巴基斯坦人）仍然具有吸引力。

他表示，许多本地和外国开发商正在通过不同的住房协会概念，引入提高生活水平的创新理念，这吸引了希望将储蓄放在未来赚取丰厚利润的精英和中上层投资者。

他指出，房屋协会也为真正的买家提供方便的付款计划，例如支付六至七成的首付款，其余款项分期付款，类似于房屋租金。

艾哈迈德还提到，较低的政策利率刺激了商业银行提供的住房融资计划。然而，任何专门的低利润率住房融资计划，不仅会吸引本地和外国对房地产的投资，还会促进建筑活动和相关行业的生产。

根据巴基斯坦国家银行（SBP）的数据，到2024年9月底，抵押贷款垫款飙升至2460亿卢比，而2023年12月的数据为2110亿卢比。

最重要的是，银行监管机构在此期间将政策利率从20.5%下调至12%，这也影响了利率，增加了住房融资需求。

Maaz Liaquat是一名房地产顾问，也是国防和克利夫顿房地产协会的前联合秘书，他说，在过去的几个月里，在主要城市的一些豪华地区，房地产交易逐渐增加。

房地产买家和投资者正积极参与外国和本地建筑商在沿海地区和高档社区推出的开发项目。

另一方面，由于政府征收的高税收，地块的投资和交易仍然低迷。

他说，大多数购房者，包括海外巴基斯坦人和长期投资者，都希望通过租金收入和转售获得利润。

从银行利润和股票市场赚取利润的商人和投资者也将投资转向房地产。

几家阿联酋开发商正在积极开发一系列住宅和商业项目。根据巴基斯坦国家银行的数据，在2024-25财政年度的7月至2月期间，该国收到了超过1460万美元的外国直接投资。